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多家企业宣布剥离房地产业务　房地产“黄金时代”不再

来源： 作者： 时间：2015-8-21 阅读：

     房地产“黄金时代”已逝，昔日的“香饽饽”转眼成为“鸡肋”，不少房地产企业开始谋求转型甚至想甩掉这个“包袱”。日前，百强房企浙江广厦宣布未来三年逐步退出房地产行业。而这并不是近期第一家宣布退出房地产的公司。

     １７日晚，浙江广厦发布公告，决定在未来三年内逐步退出房地产行业，进入具有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。北京晨报记者查阅发现，浙江广厦２０１４年营业收入为１７．５９亿元，房地产销售收入为１５．５２亿元，占总营收比重达８９％，毛利率为２１．２４％，比２０１３年减少２４．０５％。

     利润率下滑并非只是中小房企面临的问题。日前万科发布中期业绩，净利润同比仅增长０．７７％，创近１３年来增速最低。根据中原地产研究部统计数据，截至日前，公布半年报的３６家上市房企平均净利润率只有９．１％。而在２０１４年房企平均净利润率为１０％，２０１３年为１１．９７％。

     房企盈利空间降低，竞争加剧，越来越多的企业开始剥离房地产业务。８月以来，除了浙江广厦之外，已有数家上市公司宣布撤离房地产领域。

     ８月１７日，老牌房企莱茵置业发布公告称，公司更名为莱茵达体育发展股份有限公司，经营范围中取消了房地产开发及经营业务。８月５日，海德股份称公司拟将平湖耀江２４％股权出售给耀江房产，基本退出房地产市场。８月２日，匹凸匹发布公告，转让持有的南昌平海房地产开发有限公司１５％股权，逐步剥离房地产领域。

     “房地产市场竞争激烈，对部分主营业务非房地产的企业要求提高，这部分企业可能退出的数量越来越多。”中原地产首席分析师张大伟表示。同策咨询研究部总监张宏伟也认为，在中国城镇化率已经接近６０％的市场背景下，楼市已经进入下半场，房地产行业将呈现规模化聚集与并购重组频繁发生的特征。

 

来源：北京晨报

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